français 
english 
Возможность приобретать недвижимость IRS (Integrated Resort Scheme) на Маврикии для иностранных граждан появилась в 2002г. в соответствии с новой стратегией правительства страны, направленной на диверсификацию экономики. Программа, ориентированная на привлечение иностранных инвестиций на остров, позволяет иностранным гражданам покупать роскошные виллы, соответствующие стандартам мирового класса, вместе с участками земли, в собственность. Концепция программы IRS - наличие услуг и досуга первоклассного отеля в рамках комплексного курорта, площадью не менее 10 га земли, на которых расположены следующие объекты и предоставляются услуги :
Приобретая недвижимость IRS, вы не вправе изменять конструкцию строения, которая должна соответствовать стандартам комплекса.
IRS программа регулируется Законом поощрения инвестиций акт 2000 (Investment Promotion Act 2000) и Investment Promotion Regulations 2007 с поправками (программа по развитию недвижимости).Программа интегрирования курортов (IRS) не является исключительной для Маврикия, впервые запущенная в ОАЭ, в Дубаи, она стала популярной во многих странах мира, особенно в Испании, Португалии, Сингапуре, Южной Африке, США, на Багамских островах.
Стать владельцем недвижимости IRS на Маврикии могут :
Вид на жительство ( Mauritian Residence Permit)
Покупатель IRS (а также его супруга и иждивенцы) автоматически получает постоянный вид на жительство на Маврикии, который будет оставаться в силе до тех пор, пока владелец сохраняет право собственности на имущество.
Порядок и условия приобретения IRS
В соответствии с законом, регулирующим продажу IRS на Маврикии, минимальная цена продажи единицы IRS, в том числе земли, не превышающей 1,25 акров, составляет 500 000 долларов США (без учета налогов).
Регистрационная пошлина оплачивается покупателем и зафиксирована на уровне 70 000 долларов США или 5% от стоимости имущества (в зависимости от того, что выше).
В случае, когда IRS приобретается иностранным гражданином, либо обществом, где акционерами являются иностранные граждане, трастом, бенефициарами которого являются иностранные граждане или компанией с иностранными партнерами, оплата может быть в долларах (USD) или его эквиваленте в другой свободно конвертируемой валюте.
Гражданин Маврикия может приобрести IRS с оплатой маврикийской рупия или ее эквивалента в виде любой другой свободно конвертируемой валюте.
В случае оплаты в валюте, отличной от доллара (USD), Совет по инвестициям будет конвертировать ее по обменному курсу на дату подачи заявки, чтобы вычислить эквивалент в долларах (USD) и гарантировать, что цена превышает 500 000 долларов США.
Если IRS приобретается иностранным гражданином, финансовые средства должны быть перечислены через банк, признанный Банком Маврикия.
При покупке IRS в кредит, через банк Маврикия, первые 500 тыс.долларов США должны быть выплачены в долларах (USD) или его эквиваленте в любой другой свободно конвертируемой валюте.
Порядок приобретения IRS
Иностранный гражданин, гражданин Маврикия, компания или доверенное лицо желающих купить IRS на Маврикии должны обратиться в Совет по инвестициям (Board of Investment) для получения согласия на покупку недвижимости на Маврикии.
При обращении оплачивается невозмещаемый регистрационный сбор в размере 10000рупий. Оплата производится через застройщика (промоутера), который обращается к директору Совета по инвестициям о разрешении приобрести недвижимость данным клиентам и предоставить им вид на жительство.
Заявка рассматривается Советом по инвестициям после предоставления клиентами необходимых документов, и только после утверждения Советом по инвестициям, клиенты могут продолжать процесс покупки и стать собственниками приобретаемой недвижимости.
В случае приобретения недвижимости иностранным гражданином, требуется предоставить следующие документы:
Если заявитель просит предоставить вид на жительство также членам его семьи (супруг(а), дети, приемные дети, иные члены семьи , находящиеся на иждивении( максимальный возраст не должен превышать 24 лет), необходимо предоставить доказательства, такие как:
Совет по инвестициям периодически вносит изменения в перечень документов, необходимых для получения вида на жительство, поэтому нужно обязательно еще раз уточнить требуемый на момент подачи перечень документов и предоставить их в полном объеме.
Рассмотрение данных заявлений и утверждение Советом по инвестициям занимает определенное время, но не превышает более 1 месяца при условии полного набора документов, предоставленных заявителем.
